Der Erwerb eines Grundstückes ist nicht immer einfach, abgesehen von der erforderlichen Finanzierung können Risiken auftreten, die man am besten vor Vertragsunterzeichnung eliminieren sollte.

Haben Sie die richtigen Antworten auf diese Fragen:

• Ist das Gründstück bebaubar ?
  (d.h. welche Nutzungsart ist im Flächenwidmungsplan für das Grundstück festgelegt?)
  
• Wenn es nicht bebaubar ist, wann und wie kann eine Umwidmung erfolgen ? 
  
• Ist eine Erschließung des Grundstückes möglich/vorhanden ?
  (Wasserversorgung, Kanal, etc.)
  
• Was bedeutet Lastenfreistellung des Grundstückes ?
  
• Kaufpreiszahlung durch eine Treuhandschaft ? (Warum ?)
  
• Wann erfolgt der Übergang des Eigentumsrechtes auf den Käufer, welche Kosten fallen zusätzlich zur Kaufpreiszahlung an ? 
  
• Was ist bei der Bebauung des Grundstückes abzuklären ?
  
• Welche Bauvorhaben sind bewilligungspflichtig, welche sind bewilligungsfrei, welche sind anzeigepflichtig ?
  
• Wann und wie kann gemäß Raumordnungsgesetz (ROG) und Baugesetz ein Grundstück bebaut werden und welche Bebauungsrichtlinien sind einzuhalten ?
  
• Welche behördlichen Schritte sind bei div. Bauvorhaben einzuhalten – Bauansuchen, Bauverhandlung, Baubewilligungsbescheid, Bauanzeige ?

Die Antworten auf diese und viele andere Fragen finden Sie unter folgenden Links:

www.bauen-wohnen-einrichten.at

www.bauen.at

www.ziegel.at